GTA房市红火!10月销量升14%房价涨5.8%

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2019-11-05 13:43

据加通社报道,根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,今年10月份GTA地区有8,491套各类房屋成交,销量比去年同期的7,448套上涨14%。

(Richard Buchan / THE CANADIAN PRESS)

更为重要的是,10月平均售价涨至$852,142,比去年同期大幅上升了5.5%。如果按照更为准确的综合基准价格,更上涨了5.8%。

房价近两年来最强的增幅

TREB的月报称,如果按照综合基准价格,今年10月是自从2017年12月以来,最强劲的按年增幅。

实际上,今年9月份GTA房市销量和房价也是双双上升,其中销量比去年同期上涨22%,平均售价同比也上升了5.8%。

独立房价格上涨明显

今年年初以来,GTA地区独立屋虽然卖得不错,但价格一直上不去,上半年几乎都是下滑。

但近几个月来,独立屋价格明显回升,10月份不仅交易量同比上涨19.6%,价格更上涨明显,按年涨幅达到3%,其中905地区更涨了4%。上个月GTA地区独立屋均价再过百万大关,接近$105万。

Condo延续了火爆势头,销量升了5.1%,售价继续上扬,涨幅接近两位数,达到9.6%, 均价也达到$617,410。

供应偏紧房价升 租金上涨

TREB的报告说,多伦多地区人口继续增长,需求旺盛。但新上市房屋供应不足,10月新屋上市量为13,050套,同比下滑9.6%,月底房屋存量更同比下降18.8%,至少是房价继续升高的部分原因。

此外,房屋尤其出租房短缺,导致租金上涨。目前在GTA地区一居室公寓的平均租金已经涨到$2,209,同比上升5.8%。两居室公寓的平均租金更达$2,888,同比也上升了4.7%。

价格还可能上涨

TREB首席市场分析师Jason Mercer指出,目前GTA地区的价格增长速度属于适中状态,但若销售增长继续保持稳定,继续超过房屋上市量,那么房价的增长率还可能加速。

显而易见,这对房屋买家不是好消息,因为他们不仅要面对更高的价格,买房过程中也要面临与其他买家更激烈的竞争

(参考链接:

https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-climb-14-per-cent-in-october-benchmark-price-up-5-8-per-cent-1.4670495

http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1910.pdf

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